建売住宅

注文住宅

 

 

 土地を探す事はなく建物と同時に取得できる

 完成している物件の場合は建物をみて購入判断

     ができる

 販売価格が明示されているので資金計画が立て

     やすい

 注文住宅に比べ手軽に取得できる

 

 

 こだわりのデザインや間取りなどを実現できる

 

 建築の過程を基礎工事から確認できる

 設備や建材などを原則として自由に選択できる

 将来のライフスタイルを考えてリフォームしやすい

     間取りを設計段階から可能

 

 隣地との間隔が狭くなる事がある

 

 詳細な要望に対応が難しい

 

 建築工事の様子がわからず、構造躯体などの見

      えない部分の確認ができない

 一般に標準的な間取りになりがち

 

 

 設計や施工の打ち合わせが何度もあり時間と手

      間がかかる

 こだわれば価格が高くなり資金計画も複雑にな

       りがち

 完成後にイメージと違うところが出てくる可能性

      がある

 予定外に別途費用が発生する事がある

 

 

 

戸建住宅

マンション

 

 多くの部屋に採光確保のための開口部がある

 注文住宅の場合には希望にあった間取りや空間

     ができる

 自由にペットも飼えて音の心配もしなくていい

 駐車場代や管理費、修繕積立金の支払い不要

 自分だけの所有物なので自由に修繕建替えが可能

 

 

 気密性や断熱性が鉄筋コンクリートに囲まれてい

     るので高い

 設備関係などは定期的に点検管理してくれる

 オートロックや警備会社などセキュリティが充実

 同価格の戸建と比較すると割安で取得しやすい

 スポーツジム等の共用施設を無料や安く利用できる

 

  同じ条件のマンションと比較すると割高

 都心では近隣建物による日陰の影響を受ける事

     がある

 気密性や断熱性がマンションより低い場合あり

 セキュリティは各個人でまかなわなければならず

     費用がかかる

 立地での利便性がマンションに比べ劣る

 

 駐車場代や管理費、修繕積立金が別途支払い

 ペットや子供の声などの音が気になる

 戸建と比べて開口部が少なく日当たりが悪い場

     合がある

 自分の要望する設備を全て反映させるのは困難

 大規模修繕や建替え計画が住民の反対で滞る

     事がある

 減価償却期間が戸建と比べて長い

 

 

 上記はおおまかな比較概要となります。実際には個々の諸条件や希望によって、より具体的な比較を行っていくべきと考えます。いずれにせよ、住生活においては将来のライフプランを十分に考慮に入れていくべきではないでしょうか !

   ~リベールホームではお客様と一緒になってより納得できる住まいプランを探させて頂きます~